chalé de construção nova com 6 quartos

Megève, Evasion Mont-Blanc, França | Ref: AAFA261-Chalet A

DETALHES

Está a visualizar 1 de propriedades neste novo projeto

VER TUDO

Chalé de construção nova com 6 quartos

Megève, Evasion Mont-Blanc, França

Les Fermes d'Hestia

Nova Construção
6 quartos
€6 200 000

Les Fermes d'Hestia Chalet A

Interior: 416,68m²
Exterior: 71,33m²

Devido à disponibilidade limitada de terrenos e a uma regulamentação mais rigorosa na sequência das novas regras do PLU em Chamonix, os chalés de Hestia estão entre os últimos do seu género. Numa região onde é cada vez mais difícil encontrar chalés de construção nova, Les Fermes d'Hestia destaca-se verdadeiramente. Situado a apenas cinco minutos do centro de Megève, este exclusivo par de chalés familiares oferece interiores espaçosos, jardins privados e suites de bem-estar completas. À medida que os regulamentos de planeamento se tornam mais rigorosos na área de Evasion Mont-Blanc, oportunidades como esta estão a diminuir rapidamente. O design intemporal combinado com a sua raridade incomparável significa que, uma vez vendidos estes chalés, não poderão ser substituídos.

Ver 29 Fotos PLANTAS CONSULTAR

SOLICITE UMA BROCHURA

Obtenha as especificações completas

Back to Details

SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Situado numa zona residencial tranquila, a apenas seis minutos a pé do centro de Megève através de um pitoresco caminho pela floresta, Les Fermes d'Hestia ocupa um raro terreno elevado que oferece vistas panorâmicas sobre Le Jaillet. Sem visibilidade direta da estrada e com amplos jardins privados, proporciona uma verdadeira sensação de tranquilidade, a poucos momentos do coração da estância. A área de esqui de Mont d'Arbois fica a apenas três minutos de carro, com possibilidade de acesso direto às pistas quando as condições de neve o permitem. Num mercado onde os terrenos para construção no centro são praticamente inexistentes, esta localização representa uma das últimas oportunidades para adquirir um chalé novo e espaçoso tão próximo da aldeia.

Sobre o Imóvel

Este projeto é composto por dois chalés, sendo que o primeiro chalé tem 425 metros quadrados. Inclui seis quartos em suite, tetos em estilo catedral e uma ampla área de estar em plano aberto que se abre para generosos terraços com vistas deslumbrantes sobre Le Jaillet. A propriedade dispõe ainda de um terreno privado de 667 metros quadrados com jardim paisagístico e um mazot tradicional. Concebidos com uma combinação de arquitetura alpina tradicional e características contemporâneas, os chalés oferecem comodidades de destaque, incluindo piscina, jacuzzi, hammam, sauna e áreas de estar em estilo catedral com pé-direito duplo e amplas janelas. Cada propriedade situa-se num generoso terreno privado — uma raridade nos Alpes — oferecendo jardins privativos e até mesmo um mazot, que pode ser adaptado para spa, sala de jogos para crianças ou arrecadação.

Potencial de Investimento

Situados numa rara localização elevada, a poucos minutos do centro de Megève, estes chalés de construção nova representam uma excelente oportunidade de investimento. Propriedades desta dimensão e qualidade são excecionalmente raras, localizadas tão próximas da aldeia, com acesso através de um pitoresco caminho florestal ou por estrada direta. Implantados numa encosta em socalcos, sem visibilidade da estrada, cada chalé beneficia de vistas panorâmicas sobre Le Jaillet e Megève. Com um preço de 15.500 euros por metro quadrado (IVA incluído), este valor é bastante competitivo, considerando a localização privilegiada, os generosos volumes interiores e os acabamentos de elevada qualidade.

Enquanto propriedades de construção nova, beneficiam de taxas notariais reduzidas de apenas 2% e os compradores podem recuperar 20% do IVA através de um regime de arrendamento — uma vantagem financeira significativa num mercado com procura consistente por segundas residências de luxo. A conclusão está prevista para o segundo trimestre de 2027, oferecendo tanto uma proposta de estilo de vida atrativa a longo prazo como potencial de valorização do capital.

OPINIÃO DOS CONSULTORES

Com o endurecimento das regulamentações de planeamento nas estâncias vizinhas e com apenas alguns lotes centrais por desenvolver, chalés de construção nova como este já não são apenas raros — estão a tornar-se praticamente impossíveis de encontrar. São também propriedades que podem facilmente estar entre os 5% melhores chalés para arrendamento na cidade.

Porquê Investir

Raros chalés de construção nova no centro de Megève
Localização tranquila com vistas panorâmicas sobre Le Jaillet
6 minutos a pé do centro da aldeia através de um caminho florestal
Amplo espaço de bem-estar: piscina, sauna, hammam, ginásio
Salas de estar com pé direito duplo e janelas do chão ao teto

Informações Locais

Destino elegante, durante todo o ano, com apelo global
Mais de 400 km de pistas de esqui e inúmeras atividades de verão
Restaurantes com estrelas Michelin e lojas de luxo
Forte procura de arrendamento de chalés de alta qualidade perto do centro
Rica cultura e património da Saboia

*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.

INFORMAÇÕES SOBRE PROPRIEDADE

Referência Ref	Tipo	Quartos Quartos	m²	Preço	Interessado?
AAFA261-Chalet A	Chalé	6	416,68 m²	€6 200 000

PROPRIEDADES SIMILARES À VENDA